Tasar casa gratis en Villamena
Valora tu vivienda en Villamena en un minuto: Hommy combina lo que nos cuentas de la casa con el precio por metro cuadrado de la zona.
Buscamos en todas las calles de España con precisión por ubicación.
Cuánto cuesta la vivienda en Villamena y su entorno
Villamena pertenece a la provincia de Granada, donde el precio medio de venta se sitúa en 1690 €/m². En Granada, la capital, la media sube hasta 2340 €/m², así que conviene tomar el dato provincial como referencia y ajustarlo al mercado concreto de Villamena.
El mercado de Granada está en clara subida: la variación interanual estimada es del +9.8 %, lo que la coloca por debajo de la media nacional (1866 €/m²) y en el puesto 25 de 53 provincias por precio por metro cuadrado. En Andalucía, la media de las provincias es de 1821 €/m².
Ese precio medio es solo el punto de partida. En Villamena, el estado de conservación, el año de construcción y si hay ascensor o no pueden mover la valoración final más de un 20 %.
Datos 2026 (media de los últimos 12 meses). Fuente: Estadísticas de compraventa y portales inmobiliarios. Los datos son de ámbito provincial y sirven como referencia orientativa.
Dónde está Villamena y cuánto cuesta el m²
Villamena está en la provincia de Granada, donde el precio de referencia de la vivienda es de 1690 €/m², un 9 % por debajo de la media nacional (1866 €/m²). Para un piso de 80 m² eso supone una referencia aproximada de 135.200 €; el valor real de tu vivienda depende de la calle, el estado y las características, por eso conviene tasarla.
Qué tenemos en cuenta para tasar tu casa en Villamena
La valoración combina los datos que introduces con el precio medio por metro cuadrado de Villamena (Granada) y devuelve un rango realista de venta, no una cifra única.
Ubicación exacta
La calle y el código postal marcan la mayor parte de la diferencia de precio dentro del mismo municipio.
Superficie construida
Partimos de los m² construidos (no útiles) y ajustamos el precio por metro según el tramo de tamaño.
Estado y antigüedad
Reformado, buen estado, a reformar o en ruinas, junto al año de construcción, planta y ascensor.
Mercado de la zona
Comparamos con el precio medio por m² de operaciones y ofertas recientes en el área.
Preguntas frecuentes sobre tasar en Villamena
¿Necesito la escritura o el catastro para tasar en Villamena?
No hace falta ningún documento. Basta con la dirección, los metros construidos, las habitaciones, el estado y el año aproximado de construcción. Si tienes la referencia catastral a mano, te ayudará a confirmar la superficie.
¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado en Villamena?
No publicamos una media cerrada para cada municipio pequeño: la referencia más fiable es la provincial de Granada, unos 1690 €/m² (2340 €/m² en Granada). La tasación de Hommy ajusta esa referencia con los datos concretos de tu vivienda en Villamena.
¿Están subiendo los precios de la vivienda en Villamena?
En la provincia de Granada la variación interanual estimada es del +9.8 %. Los municipios siguen la tendencia provincial, aunque con retrasos y matices propios según demanda local y obra nueva.
¿Es lo mismo que el valor catastral?
No. El valor catastral suele ser bastante inferior al valor de mercado y se usa con fines fiscales, no para fijar el precio de venta.
¿Qué superficie tengo que indicar, construida o útil?
La construida, que es la que aparece en la escritura y en los anuncios. Si solo conoces la útil, la construida suele ser entre un 10 % y un 20 % mayor.
¿Dónde veo la diferencia con el valor catastral?
El valor catastral tiene fines fiscales y suele quedar por debajo del de mercado. Te explicamos la diferencia aquí.
Con el rango de venta de tu vivienda en Villamena en la mano, decidir cuándo y a qué precio publicar el anuncio es mucho más sencillo.