Tasar casa gratis en Madrid
Tasación online gratuita en Madrid. Introduce los datos de tu vivienda y Hommy te devuelve un rango de venta razonado y su informe descargable.
Buscamos en todas las calles de España con precisión por ubicación.
Cuánto cuesta la vivienda en Madrid y su entorno
Madrid es la capital de Madrid y su precio medio de venta ronda los 5240 €/m², frente a los 3880 €/m² del conjunto de la provincia. Es una referencia de partida: dentro de la ciudad la diferencia entre barrios puede ser de varios cientos de euros por metro.
El mercado de Madrid está en clara subida: la variación interanual estimada es del +14.2 %, lo que la coloca por encima de la media nacional (1866 €/m²) y en el puesto 3 de 53 provincias por precio por metro cuadrado. En Comunidad de Madrid, la media de las provincias es de 3880 €/m².
Ese precio medio es solo el punto de partida. En Madrid, el estado de conservación, el año de construcción y si hay ascensor o no pueden mover la valoración final más de un 20 %.
Datos 2026 (media de los últimos 12 meses). Fuente: Estadísticas de compraventa y portales inmobiliarios. Los datos son de ámbito provincial y sirven como referencia orientativa.
Dónde está Madrid y cuánto cuesta el m²
Madrid está en la provincia de Madrid, donde el precio de referencia de la vivienda es de 3880 €/m², un 108 % por encima de la media nacional (1866 €/m²). Para un piso de 80 m² eso supone una referencia aproximada de 310.400 €; el valor real de tu vivienda depende de la calle, el estado y las características, por eso conviene tasarla.
Qué tenemos en cuenta para tasar tu casa en Madrid
La valoración combina los datos que introduces con el precio medio por metro cuadrado de Madrid (Madrid) y devuelve un rango realista de venta, no una cifra única.
Ubicación exacta
La calle y el código postal marcan la mayor parte de la diferencia de precio dentro del mismo municipio.
Superficie construida
Partimos de los m² construidos (no útiles) y ajustamos el precio por metro según el tramo de tamaño.
Estado y antigüedad
Reformado, buen estado, a reformar o en ruinas, junto al año de construcción, planta y ascensor.
Mercado de la zona
Comparamos con el precio medio por m² de operaciones y ofertas recientes en el área.
Preguntas frecuentes sobre tasar en Madrid
¿Cuánto tarda la tasación online en Madrid?
Menos de un minuto. Rellenas los datos de la vivienda y obtienes el valor estimado con su rango de venta, además del informe PDF descargable.
¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Madrid?
Depende del precio de salida más que de cualquier otro factor. Publicar por encima del rango de mercado de Madrid alarga el proceso durante meses; salir dentro del rango razonable acorta mucho los tiempos de visita y oferta.
¿Necesito la escritura o el catastro para tasar en Madrid?
No hace falta ningún documento. Basta con la dirección, los metros construidos, las habitaciones, el estado y el año aproximado de construcción. Si tienes la referencia catastral a mano, te ayudará a confirmar la superficie.
¿Es lo mismo que el valor catastral?
No. El valor catastral suele ser bastante inferior al valor de mercado y se usa con fines fiscales, no para fijar el precio de venta.
¿Qué superficie tengo que indicar, construida o útil?
La construida, que es la que aparece en la escritura y en los anuncios. Si solo conoces la útil, la construida suele ser entre un 10 % y un 20 % mayor.
¿Dónde veo la diferencia con el valor catastral?
El valor catastral tiene fines fiscales y suele quedar por debajo del de mercado. Te explicamos la diferencia aquí.
Con el rango de venta de tu vivienda en Madrid en la mano, decidir cuándo y a qué precio publicar el anuncio es mucho más sencillo.