Tasar un ático en La Garriga
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El mercado de la vivienda en La Garriga
En La Garriga el alquiler medio registrado es de 870 € al mes, con una variación del +3 % respecto al año anterior. Eso sitúa al municipio un 9 % por debajo de la media de la provincia de Barcelona (953 €/mes). El nivel de rentas y el volumen de contratos son dos de los indicadores que mejor anticipan la presión de demanda y, con ella, el precio de venta de la vivienda en la zona.
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya (Generalitat de Catalunya), datos abiertos a partir de las fianzas depositadas en el INCASÒL. Periodo 2025 (año completo).
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Qué determina el precio de un ático en La Garriga
El ático cotiza con prima sobre el resto del edificio. Terraza, vistas y luz explican casi toda esa diferencia de precio.
- Metros de terraza y si son de uso privativo.
- Vistas despejadas frente a vistas cerradas por edificios vecinos.
- Aislamiento y estado de la cubierta, un riesgo que el comprador valora.
- Ascensor que llegue hasta la última planta.
¿Cuánto vale un ático en La Garriga?
Depende de los metros construidos, la ubicación exacta dentro de La Garriga y el estado de conservación. La calculadora aplica el precio medio por m² de la zona y ajusta por año, planta y estado para darte un rango de venta realista.
¿Vale para vender o para el banco?
Es una valoración de mercado, perfecta para fijar precio de salida o negociar. Para hipoteca se necesita una tasación oficial homologada.
¿Es lo mismo que el valor catastral?
No, el catastral suele ser muy inferior. Aquí explicamos la diferencia.