Tasar un piso en Figaró-Montmany
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El mercado de la vivienda en Figaró-Montmany
En Figaró-Montmany el alquiler medio registrado es de 852 € al mes, con una variación del +33,5 % respecto al año anterior. Eso sitúa al municipio un 11 % por debajo de la media de la provincia de Barcelona (953 €/mes). El nivel de rentas y el volumen de contratos son dos de los indicadores que mejor anticipan la presión de demanda y, con ella, el precio de venta de la vivienda en la zona.
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya (Generalitat de Catalunya), datos abiertos a partir de las fianzas depositadas en el INCASÒL. Periodo 2025 (año completo).
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Qué determina el precio de un piso en Figaró-Montmany
En los pisos el precio se mueve sobre todo por planta, ascensor, orientación y estado de la comunidad. Dos pisos del mismo edificio pueden separarse un 15-20 % solo por altura y luz.
- Planta y ascensor: un bajo sin ascensor puede valer un 10-15 % menos que un cuarto con ascensor.
- Exterior o interior: las viviendas a patio de luces se penalizan claramente.
- Gastos de comunidad y derramas pendientes, que el comprador descuenta del precio.
- Estado de cocina y baños, lo primero que valora quien visita.
¿Cuánto vale un piso en Figaró-Montmany?
Depende de los metros construidos, la ubicación exacta dentro de Figaró-Montmany y el estado de conservación. La calculadora aplica el precio medio por m² de la zona y ajusta por año, planta y estado para darte un rango de venta realista.
¿Vale para vender o para el banco?
Es una valoración de mercado, perfecta para fijar precio de salida o negociar. Para hipoteca se necesita una tasación oficial homologada.
¿Es lo mismo que el valor catastral?
No, el catastral suele ser muy inferior. Aquí explicamos la diferencia.