Tasar casa gratis en Sabadell
Valora tu vivienda en Sabadell en un minuto: Hommy combina lo que nos cuentas de la casa con el precio por metro cuadrado de la zona.
Buscamos en todas las calles de España con precisión por ubicación.
El mercado de la vivienda en Sabadell
En Sabadell el alquiler medio registrado es de 821 € al mes, con una variación del +3,3 % respecto al año anterior. Eso sitúa al municipio un 14 % por debajo de la media de la provincia de Barcelona (953 €/mes). El nivel de rentas y el volumen de contratos son dos de los indicadores que mejor anticipan la presión de demanda y, con ella, el precio de venta de la vivienda en la zona.
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya (Generalitat de Catalunya), datos abiertos a partir de las fianzas depositadas en el INCASÒL. Periodo 2025 (año completo).
El mercado de la vivienda en Sabadell
Sabadell pertenece a la provincia de Barcelona, donde el precio medio de venta se sitúa en 3450 €/m². En Barcelona, la capital, la media sube hasta 4560 €/m², así que conviene tomar el dato provincial como referencia y ajustarlo al mercado concreto de Sabadell.
El mercado de Barcelona está en clara subida: la variación interanual estimada es del +11.8 %, lo que la coloca por encima de la media nacional (1866 €/m²) y en el puesto 5 de 53 provincias por precio por metro cuadrado. En Cataluña, la media de las provincias es de 2223 €/m².
Para tasar en Sabadell la ubicación exacta pesa más que cualquier media: la calle, el código postal y la orientación explican buena parte de la diferencia de precio entre dos viviendas del mismo tamaño.
Datos 2026 (media de los últimos 12 meses). Fuente: Estadísticas de compraventa y portales inmobiliarios. Los datos son de ámbito provincial y sirven como referencia orientativa.
Dónde está Sabadell y cuánto cuesta el m²
Sabadell está en la provincia de Barcelona, donde el precio de referencia de la vivienda es de 3450 €/m², un 85 % por encima de la media nacional (1866 €/m²). Para un piso de 80 m² eso supone una referencia aproximada de 276.000 €; el valor real de tu vivienda depende de la calle, el estado y las características, por eso conviene tasarla.
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Qué tenemos en cuenta para tasar tu casa en Sabadell
La valoración combina los datos que introduces con el precio medio por metro cuadrado de Sabadell (Barcelona) y devuelve un rango realista de venta, no una cifra única.
Ubicación exacta
La calle y el código postal marcan la mayor parte de la diferencia de precio dentro del mismo municipio.
Superficie construida
Partimos de los m² construidos (no útiles) y ajustamos el precio por metro según el tramo de tamaño.
Estado y antigüedad
Reformado, buen estado, a reformar o en ruinas, junto al año de construcción, planta y ascensor.
Mercado de la zona
Comparamos con el precio medio por m² de operaciones y ofertas recientes en el área.
Preguntas frecuentes sobre tasar en Sabadell
¿Necesito la escritura o el catastro para tasar en Sabadell?
No hace falta ningún documento. Basta con la dirección, los metros construidos, las habitaciones, el estado y el año aproximado de construcción. Si tienes la referencia catastral a mano, te ayudará a confirmar la superficie.
¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado en Sabadell?
No publicamos una media cerrada para cada municipio pequeño: la referencia más fiable es la provincial de Barcelona, unos 3450 €/m² (4560 €/m² en Barcelona). La tasación de Hommy ajusta esa referencia con los datos concretos de tu vivienda en Sabadell.
¿Están subiendo los precios de la vivienda en Sabadell?
En la provincia de Barcelona la variación interanual estimada es del +11.8 %. Los municipios siguen la tendencia provincial, aunque con retrasos y matices propios según demanda local y obra nueva.
¿La tasación de Hommy es realmente gratis?
Sí. El cálculo y el informe PDF son gratuitos y no hay que crear cuenta ni pagar nada para verlos.
¿Es lo mismo que el valor catastral?
No. El valor catastral suele ser bastante inferior al valor de mercado y se usa con fines fiscales, no para fijar el precio de venta.
¿Dónde veo la diferencia con el valor catastral?
El valor catastral tiene fines fiscales y suele quedar por debajo del de mercado. Te explicamos la diferencia aquí.
Una tasación orientativa en Sabadell te evita salir al mercado con un precio demasiado alto (y meses sin visitas) o demasiado bajo.