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Vender en Sant Martí: qué mira el comprador
El precio por m² no es el mismo en toda Barcelona
Entre los barrios más caros de la zona alta y los más accesibles de Nou Barris hay más del doble de precio por metro cuadrado. Por eso la valoración de Sant Martí parte del precio real de su entorno y no de la media de la ciudad.
Finca antigua, ascensor y planta
En Barcelona gran parte del parque es anterior a 1970. La ausencia de ascensor, las derramas pendientes de rehabilitación de fachada y la planta pueden mover el precio final un 15 %.
Cédula de habitabilidad y certificado energético
En Cataluña son obligatorios para vender. Tenerlos preparados antes de publicar el anuncio acelera la operación y evita renegociaciones de precio a última hora.